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      房產知識
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      什么是剛需買房?剛需買房貸款時需要注意什么?

      2019年09月10日 04:11:11 來源:網絡來源
      [導讀]剛需購房是我們常常聽到的一個詞,但是隨著各地限購政策的出臺,剛需就不是自己所能決定的了,因此想要買房,必然要先對限購政策有所了解,弄清楚,什么是剛需買房的條件?購房剛需貸款需要注意什么?下面我們一起來看看。

      剛需購房是我們常常聽到的一個詞,但是隨著各地限購政策的出臺,剛需就不是自己所能決定的了,因此想要買房,必然要先對限購政策有所了解,弄清楚,什么是剛需買房的條件?購房剛需貸款需要注意什么?下面我們一起來看看。

      購房剛需需要什么條件

      簡單從字面理解,“剛需”就是“剛性需求”。買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣,住房也是最基本的需求。剛性需求是相對彈性需求而言的,比如旅游、度假、娛樂。因此,買房的需求如果沒有辦法省略,且手上有足夠的資金,那就下定決心買吧!

      對于剛需購房者來說,最首要的關注點是價格,但現在由于很多開發商為了銷售房源,都會采取一些優惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球,此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而沖動購房,不能只注重價格而忽視全面,一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧??梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r位的樓盤進行對比,選擇合適的房源!

      一個高品質樓盤配備一個高品質物業也是必不可少的;良好的物業管理,可以讓大家住的更加舒心,可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好,則猶如生活在垃圾場中,樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以,物業好壞的重要性可想而知。

      貸款購房要注意什么

      1、先是查看開發商的,五證是否齊全,這將意味著房產的可靠性和房源的合法性??捶繚M意后如現場簽訂合同需繳納40%的房款。如果資金暫時不足,又很想把房定下來就必須繳納相應金額的定金,開發商會給你出具收據,但會注明這套房只為你保留在限制的時間內,在一定時間內你必須簽訂合同交付首付的40%房款。

      2、否則,在這限制的時間內你沒來簽合同,你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開發商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫,貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發商會把資料遞交銀行初審,審批時間45個工作日左右。初審下來之后開發商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產證基本上都是開發商幫你辦理,你只需繳納相應的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。

      以上就是購房剛需需要什么條件?貸款購房要注意什么的相關介紹了,不管大家是剛需購房,還是因為其他的原因購買房子,只要有條件有資格才能購房的城市都是需要滿足才能去購買的,大家如果需要貸款的話,關于上文講到的注意事項也要去留意一下。

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